Omschrijving

Deze woning moet u gewoon zelf beleven! Dit VRIJSTAANDE huis is anders, origineel ingedeeld, levensloop bestendig met diverse mogelijkheden, bijzondere elementen en lekkere ruime vertrekken. Tegelijkertijd is het een fantastisch gezinshuis waar je je snel thuis zult voelen.
Deze woning ligt op een mooi punt in de dorpskern van Vledder. Je wordt omringd door gezelligheid van het dorp en je hebt tegelijk de natuur onder handbereik. De woning heeft maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. En in de royale tuin rondom is volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Onthaasten hoeft niet meer, want dit is 100% relaxed wonen!

Bouwjaar: 1967
Kaveloppervlakte: 427 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 385 m³
Slaapkamers: 5

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast of via de zijkant in de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend aan de bijkeuken is een badkamer met wastafel en douche.
De gang geeft verder toegang tot twee slaapkamers (11m² en bijna 7m²), de zeer ruime voorraadkast, de keuken en de woonkamer.
Dankzij de raampartijen toont de woonkamer licht en ruimtelijk, het laminaat is doorgetrokken naar alle vertrekken en de trap, zodat het huis eenzelfde sfeer ademt. Het woongedeelte zit aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte is naast de keuken welke bereikbaar is via een boog. De vrolijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterende tegeltjes, en heeft verschillende inbouwapparatuur en kijkt uit op de voortuin van de woning en de straat. En mist u tijdens het koken een ingrediënt? Geen paniek, even snel naar de overkant!

De stenen garage is geïsoleerd en heeft verwarming, in de huidige situatie wordt hij gebruikt als kantoor. Deze heeft ook een bergzoldertje. Het kantoor is met een muur verbonden aan het huis, maar heeft een eigen ingang. Eventueel zou het door een kleine verbouwing inpandig gemaakt kunnen worden door een deur in de zijmuur te plaatsen. Zeer geschikt om een activiteit te beginnen of een extra speel/slaapkamer.

1e verdieping:
met een vaste trap kom je op de overloop, deze leidt naar drie slaapkamers: twee grote (18m² en 14m²) en een kleine kamer (8m²). De trapopgang bevindt zich bij de deur naar de tuin, zo is het mogelijk om hier een entree te hebben met directe toegang tot de bovenverdieping. Deze zou dan bijvoorbeeld kunnen fungeren als (woon)ruimte voor een inwonende die meer op zich zelf wil zijn. In 2007 zijn twee onderhoudsarme dakkapellen geplaatst, waarvan één de gehele achterzijde beslaat, daardoor is een badkamer gecreëerd met whirlpool en 2e toilet. Door de dakkapel zijn de twee grote slaapkamers lichter en ruimer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel, waardoor deze prima geschikt is als kinder- of hobbykamer.
Op de hele verdieping ligt laminaat.

Buiten;
De verbinding tussen binnen en buiten is erg goed geslaagd. Het huis wordt omringd door een nette tuin, waar bomen en planten zorgen voor een prettig aanzicht en voldoende privacy. Ook past het mooi in de natuurlijke omgeving die Vledder zo eigen is. Er zijn verschillende plekken om te zitten, twee gezellige prieeltjes, één om heerlijk in de tuin te eten en een andere om nog uren te loungen en te borrelen. Je hebt de hele dag de zon in de tuin maar de prieeltjes zorgen voor fijne schaduwplekken. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen.
Aan de zijkant en voorzijde van het huis staan verschillende vruchtbomen, druivenplanten en twee vijgenbomen. En dan is er ook nog voldoende ruimte over voor speeltoestellen voor de kinderen. Verder staat er een ruime houten schuur in de tuin met grote schuurdeuren naar de tuin. De ruime oprit voor 2 auto’s, carport en de fietsenstalling maken het compleet.


Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Bijzonderheden:
* Alle voorzieningen onder handbereik
* Omgeven door prachtige natuur
* Houten schuur van 3,6 x 5 m op betonnen fundering
* Vrijstaande carport en ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Veel parkeergelegenheid in directe omgeving
* Twee dakkapellen
* Gehele woning is voorzien van laminaat vloeren
* Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
* Woning biedt mogelijkheden te over

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern. Vledder biedt een divers en compleet winkelaanbod, verschillende horecagelegenheden, een basisschool, huis- en tandartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, een boszwembad, tennisbaan, en zelfs een hertenkamp.
Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, de unieke ligging van Vledder is zeer speciaal; door z'n koloniale verleden komt er nog een charmante uitstraling bij. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. De Drents-Friese wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden - De Weerribben en Dwingelderveld op 10 auto minuten afstand. De snelweg naar Heerenveen, Zwolle vindt u op ca. 8 km afstand.

Het dorp Vledder ontwikkelt zich steeds meer tot een kunstcentrum, uitend in musea voor "valse kunst", grafische kunst, een galerie met steeds wisselende exposities, de proeftuin/exposities in "de Tippe". Een voor kunstliefhebbers een zich ontwikkelend eldorado! Verder zijn hier nog uiteenlopende musea zoals het Zee museum en bijenmuseum te bezoeken. Zoals u merkt: voor ieders interesse is er in deze omgeving wat te vinden!

In deze prachtige omgeving kun je urenlang wandelen, fietsen of op andere manieren genieten van de natuur. Die rust zie je terug in deze mooi gelegen, vrijstaande woning met veel leefruimte in en om het huis. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons dan vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 427 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (0.22 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Toelichting In gebruik als kantoor Parkeeroppervlakte 20 m² (500 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: H 826 Vledder Oppervlakte 427 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen